【抵押貸款】的知識問答

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部分釋放

部分解除，是指抵押合同部分清償後，允許部分質押物解除的抵押條款。當部分解除生效時，貸款人同意在借款人償還一定數額的抵押貸款時解除合同中的部分抵押物。借款人必須聯絡他們的貸款人，看看他們是否有資格，並開始部分釋放的過程。貸款人通常會完成概述所發放財產部分的文書工作。...

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comforpostma 發佈於 2021-06-03 17:43

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評估值

評估價值是分配給財產的美元價值，用於衡量適用的稅收。評估估價決定了住宅的稅務價值，並考慮了可比的房屋銷售和檢查。它是由相應的政府直轄市對一套住房徵收的價格，用於計算房產稅。...

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lxjkmj62840 發佈於 2021-06-03 14:40

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抵押貸款支援證券（MBS）和債務抵押債券（cdo）在技術上是兩種不同的金融工具，儘管它們有許多共同的特點，而且經常重疊。MBS和cdo都是固定收益證券：它們由一組捆綁的個人資產組成，主要是各類貸款和其他債務，它們像債券一樣為投資者帶來利息。它們的關鍵區別在於這些資產是什麼。MBS，顧名思義，是由從發行它們的銀行購買的住房抵押貸款組成的。相比之下，cdo的範圍要廣得多：它們可能包括公司貸款、汽車貸款...

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ivylanjh 發佈於 2021-06-03 13:16

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支付衝擊

支付衝擊是指個人債務和負債的急劇增加，這可能導致他們違約。簡單地說，支付衝擊發生時，而不是突然，有人有義務支付更多的每月債務比他們的收入可以負擔得起。...

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一個奮發向上的小團子發佈於 2021-06-03 12:52

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支付選擇權

付款選項ARM是每月調整可調利率抵押貸款（ARM），允許借款人在幾個月付款選項中進行選擇，包括：...

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rcoefvrgqwo 發佈於 2021-06-03 12:52

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待售房屋銷售指數（phsi）

待售房屋銷售指數（PHSI）是由美國全國房地產經紀人協會（NAR）建立的一個指數，用於跟蹤已簽訂合同但尚未成交的房屋銷售情況。...

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-你的前任- 發佈於 2021-06-03 11:29

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假設條款

假設條款是抵押合同中的一項條款，允許房屋的賣方將現有抵押的責任轉移給房產的買方。換句話說，新房主承擔現有的抵押貸款。買方通常必須符合信用和其他資格。...

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心心prprprprpr 發佈於 2021-06-03 09:36

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規定收入/規定資產抵押（sisa）

宣告收入宣告資產抵押貸款（SISA）貸款申請允許借款人在未經貸款人核實的情況下申報其收入。這些貸款旨在簡化那些收入難以記錄的買家的申請流程，例如自營職業者和那些收入中很大一部分依賴小費的買家。...

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vekb225079 發佈於 2021-06-03 08:34

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跳過付款抵押

跳過付款按揭是一種住房貸款產品，允許借款人跳過一個或多個付款沒有任何罰款。跳過期間的應計利息將被新增到本金中，然後每月付款將在恢復後重新計算。...

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微笑去面對丶發佈於 2021-06-03 07:32

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有條件提前還款率

有條件提前還款率（CPR）是一種貸款提前還款率，相當於假定在每個期間提前還清的貸款池本金的比例。這一估計數的計算是基於若干因素，如以前類似於池中貸款的歷史提前還款率和未來經濟前景。在評估抵押貸款支援證券或其他證券化貸款等資產時，這些計算非常重要。...

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桓入七展如vtd 發佈於 2021-06-03 01:46

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創造一個免稅的加拿大抵押貸款

加拿大房主的稅法與美國的稅制大不相同。值得註意的是，主要私人住宅的抵押貸款利息不可免稅。然而，所有出售房屋的資本利得都是免稅的。...

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suesep3329 發佈於 2021-06-02 22:38

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快速實現無抵押貸款的方法

一些抵押貸款借款人心裡只有兩件事：“我能負擔多少錢？”和“我的月供會是多少？”他們將自己的財務狀況最大化地用於抵押貸款債務，並使用只付利息或負攤銷抵押貸款，以儘量減少月供。然後，他們依靠房價的升值來抵消與抵押貸款餘額不變或增加相關的風險。...

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qdvx6352 發佈於 2021-06-02 21:15

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交叉擔保

交叉抵押是將作為初始貸款抵押品的資產用作第二筆貸款抵押品的行為。如果債務人不能按時償還任何一筆貸款，受影響的貸款人最終可以強制清算資產，並將收益用於償還。...

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P2699348 發佈於 2021-06-02 21:13

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戰略違約

戰略違約是借款人故意決定停止償還債務。決定是由債務人作出的，而不是貸款人。戰略違約選擇通常是由住宅或商業房地產的抵押貸款持有人選擇的，他們分析了違約的成本和收益，而不是繼續付款，併發現違約更有利。...

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dnog983 發佈於 2021-06-02 17:07

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5抵押貸款危機的後果

21世紀初對許多消費者來說是天賜良機。信貸流動相對寬鬆，幾乎不可能拒絕貸款、信用卡或抵押貸款。次貸猖獗，不僅給投資者和企業帶來了巨大的利潤，而且還幫助許多人實現了美國夢，讓他們成為房主。雖然這對許多人來說是一種福音，但那個時期的金融罪惡卻引發了抵押貸款危機和大蕭條。作為一個國家，我們當然不得不為我們的輕率行為付出代價，危機的後果將伴隨我們一直到未來。以下是次貸危機帶來的五個後果：為抵押貸款評分的五...

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閔榮俊發佈於 2021-06-02 16:40