【抵押貸款】的知識問答

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抵押貸款託管賬戶能賺取利息嗎？

不，在大多數情況下，銀行不需要支付其為其客戶持有的任何託管賬戶（也稱為抵押扣押賬戶）的利息。事實上，美國住房和城市發展部（HUD）沒有明確規定，已劃出的資金應存放在利息賬戶中。...

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qckewyq 發佈於 2021-06-01 15:30

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抵押貸款再融資會影響你的fico分數嗎？

抵押貸款再融資可以透過幾個不同的方式影響你的FICO信用評分，根據信用局，金融公司，產生眾所周知的信用評分。然而，任何影響都可能是小而短暫的相比，可能造成的變化，您的方式處理您的抵押貸款付款的持續時間。...

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薑娥奇發佈於 2021-06-01 14:14

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購房合同中的應急條款

權變條款規定了房地產合同具有約束力所必須滿足的條件或行為。當買賣雙方同意條款並簽署合同時，或有事項即成為有約束力的銷售合同的一部分。因此，重要的是要瞭解你正在進入如果一個應急條款包括在你的房地產合同。...

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r9243j1r 發佈於 2021-06-01 13:24

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你能負擔多少抵押貸款？

購買房地產抵押貸款往往是最廣泛的個人投資，大多數人作出。你能借多少錢取決於幾個因素，而不僅僅是銀行願意借給你什麼。你不僅需要評估你的財務狀況，還需要評估你的偏好和優先事項。...

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k2022315 發佈於 2021-06-01 13:08

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5件事你需要預先批准抵押貸款

買房可能是令人興奮和有趣的，但認真的購房者需要在貸款人的辦公室開始這個過程，而不是在一個開放的房子。大多數賣家希望買家有一個預先批准的信，並將更願意與那些證明他們可以獲得融資的人談判。...

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ybq57636 發佈於 2021-06-01 12:23

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抵押貸款池

抵押貸款池是一組以信託形式持有的抵押貸款，作為發行抵押貸款支援證券的抵押品。房利美、房地美和金妮美髮行的一些抵押貸款支援證券本身被稱為“池”。這些是最簡單的抵押貸款擔保形式。它們也被稱為“傳遞”和貿易在待公佈（TBA）遠期市場。...

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仵卜蔔猴塞ntr 發佈於 2021-06-01 12:09

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125%貸款

125%的貸款通常是抵押貸款的初始本金金額等於初始財產價值的125%（1.25倍）。例如，如果一套房子價值30萬美元，125%的貸款將允許借款人獲得37.5萬美元。...

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oygmoki 發佈於 2021-06-01 11:12

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固定違約率

固定違約率（CDR）是指抵押人（借款人）拖欠貸款人還款超過90天的貸款池中抵押貸款的百分比。這些個人未償抵押貸款池是由金融機構建立的，這些金融機構將貸款組合起來，建立抵押貸款支援證券（MBS），並將其出售給投資者。...

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validaccordan 發佈於 2021-06-01 11:07

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止贖前

提前止贖是指法律程式的開始階段，最終可以從違約借款人手中收回財產。在取消抵押品贖回權之前，貸款人提交了一份財產違約通知，因為借款所有人已經超過了拖欠付款的合同條款。違約通知通知借款所有人，貸款人正在對止贖採取法律行動。...

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uzdrefatmp 發佈於 2021-06-01 05:57

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攤銷計劃

分期償還表是一個完整的定期貸款支付表，顯示本金金額和利息金額，包括每筆付款，直到貸款在期限結束時付清。每筆定期付款的總額與每期相同。然而，在計劃的早期，每一筆付款的大部分是所欠利息；在隨後的時間表中，每筆付款的大部分用於支付貸款的本金。附表的最後一行顯示了借款人在整個貸款期內的總利息和本金。...

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ryv9197 發佈於 2021-05-31 23:18

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期末成本

成交成本是指買賣雙方為完成房地產交易而產生的超出房價的費用。...

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bezs53371 發佈於 2021-05-31 23:12

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窮房子

“窮人”是指一個人將其總收入的很大一部分用於住房所有權，包括抵押貸款、房產稅、維修和公用事業。在這種情況下，個人缺乏可支配專案的現金，並且往往難以履行其他財務義務，例如車輛付款。...

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穆木姆發佈於 2021-05-31 22:15

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常規抵押或貸款

傳統按揭或傳統貸款是指任何型別的購房者的貸款，而不是提供或擔保的政府實體。取而代之的是，傳統的抵押貸款是透過私人貸款人，如銀行，信用合作社和抵押貸款公司。但是，一些傳統的抵押貸款可以由兩家政府資助的企業提供擔保；聯邦國家抵押貸款協會（房利美）和聯邦住房貸款抵押公司（房地美）。...

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野原007 發佈於 2021-05-31 19:52

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如何選擇最適合你的按揭

除非你能完全用現金買房，否則找到合適的房產只會是你的一半。另一半是選擇最好的抵押貸款型別。你很可能會在很長的時間內償還你的抵押貸款，所以找到一個符合你需要和預算的貸款是很重要的。當你向貸款人借錢時，你正在制定一個法律協議，在一定的時間內償還貸款（儘管有利息）。...

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Yan82051 發佈於 2021-05-31 19:48

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zillow和trulia的4大備選方案

Zillow Group，Inc.（NASDAQ:Z）是一家受歡迎的線上房地產公司，成立於2006年。Zillow是一家房地產搜尋引擎，列出全美超過1.1億套住房。它還提供了一個被稱為“Zestimate”的價值評估，以及該網站上列出的每套房屋的可比資料。Zillow被許多分析師認為是一家真正的媒體公司，透過投放廣告賺錢。...

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naless 發佈於 2021-05-31 17:00

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